岚皋县肖家坝农贸市场建设项目招商引资方案

文章来源:县住建局作者: 发布时间:2014年06月13日 点击数: 次 字体:

为进一步增强县城综合服务功能,规范市场经营秩序,提升城市品位,促进县城区内农贸服务业的快速发展,经县委、县政府研究,决定采取招商引资方式新建县城肖家坝综合农贸市场项目。本着“公平、公开、公正、择优”的原则,面向社会公开诚招开发商,特制定招商方案如下。

一、基本情况

1、项目名称:岚皋县肖家坝农贸市场建设项目

2、项目性质:新建。

3、招商人:岚皋县住房和城乡建设局

4、项目地点:县城肖家坝仰韶路(原党校),位于县城繁华地段,交通便利,发展区位优势良好。

5、项目规模:总用地面积2500㎡,约3.75亩(具体以国土部门测绘地界图为准)。地上修建二栋、5层标准化农贸市场大楼。

6、项目内容:旧房屋拆迁,农贸市场大楼、场内道路、绿化、给水、排水、电力、电信、燃气、消防、亮化等基础设施。与主体工程配套设置食品安全检查、物业管理用房和停车场、环卫设施(公厕、垃圾收集)。

7、项目投资:预计2000万元

8、建设工期:2014年9月前开工建设,2015年6月底前建成投入使用。

9、经营范围:以蔬菜、水果批发零售、水产品、豆制品、肉制品、卤制品、土特产为主,还可从事其它商业活动。

二、供地方案

土地出让方式:该项目开发用地由国土局实行招拍挂程序取得(具体情况以正式公告为准),拍卖低价由国土局负责评估确定。

三、招商方式

该项目面向社会公开招商,将实行竞争拍卖的方式,以土地出让价最高的客商取得开发权、经营权。

该项目由投资开发商出资建设开发,主要包括房屋拆迁、土地出让、市场大楼和场区内道路、供水、排水等基础设施建设。

工程建成经规划核实和竣工验收合格后,市场的所有权归投资开发商所有,实行自主经营、自负盈亏。

四、招商条件

1、投资开发人可以是法人,也可以是自然人,必须具有良好的财务状况和具备投资建设本项目的能力。

2、投资人必须依据岚皋县住房和城乡建设局提出的《岚皋县肖家坝农贸市场初步规划条件》进行设计,合理布置市场功能,严格按类别划分区域,满足使用需求,按照批准的修建性规划进行建设。

3、投资人在取得土地开发权10日内交清土地款,须同岚皋县住房和城乡建设局签订农贸市场项目开发建设合同。

4、投资人须在报名时需向岚皋县住房和城乡建设局交纳200万元的开发建设保证金(不计息),若中标投资人放弃开发建设和延期建设,保证金不予退还,以确保该项目顺利建成。在规划审核通过并开工建设施工至基础部分返还100万元,主体完工验收合格后返还50万元,工程竣工验收合格后返还50万元。

5、投资人如果在取得土地使用权后,改变土地规划用途或不按核定规划条件设计建设,将收回土地使用权,并不退还保证金,一切责任损失自负。

6、该项目规划设计方案必须遵循有关法律、法规及规范标准,并经过专家评审通过。

7、投资开发商必须拥有足够的资金实力,具有一定的管理经验。

五、优惠政策

1、为投资开发商协调好有关事宜,创造良好的施工、建设、经营环境;

2、市场建成投入使用后,县上有关部门负责规范县城农贸市场,促进该市场开展经营活动;

3、积极协助投资商争取上级项目资金扶持;

4、免收县级征收的城建规费。

六、主要规划指标

(一)用地规划要求

1、用地位置和四界:位于县城肖家坝仰韶路,东临富民路,南临仰韶路,西临地税局住宅小区,北临肖家坝人民巷;

2、用地面积:2500㎡(详见用地红线图,出让范围、界址以国土局出具为准);

3、容积率:2.5以下;

4、建筑密度:50%以下。

(二)功能布局

按照农贸市场建设规范,结合场地实际,须合理布置市场功能,并严格按类别划分区域,满足使用需求。

(三)建筑设计要求

1、建筑高度:≤20m(按规范确定农贸市场和办公居住的层高)。

2、建筑层数:地上五层。

(四)交通组织

1、市场出入口不少于2个,主要出入口门的宽度不小于4m;

2、停车泊位在地下室设置。

(五)城市设计

建筑色彩以灰色、白色为主色调,建筑采用坡屋顶。

(六)市政建设

完善市场内的道路、绿化、给水、排水、电力、电信、燃气、环卫、消防、亮化等设施,与主体工程同步设计、施工及验收并交付使用。

(七)公建配套

要求与主体工程配套设置食品安全检查、物业管理用房、停车场、环卫设施(公厕、垃圾收集)。

七、招商时限

招商报名时间:从2014年6月15日起,到2014年7月5日止。

八、联系方式

联系单位:岚皋县住房和城乡建设局(岚皋县河滨大道17号)

联 系 人:田泗龙

联系电话:0915-2521579